Гидроизоляция подземных частей зданий и паркингов: способы и как выбрать
Подземная часть здания — фундаментная плита, стены подвала, подземный паркинг — всё время находится в контакте с грунтом и водой. Если вода проникает в конструкцию, страдают бетон и арматура, а помещения становятся сырыми. Поэтому защиту от воды нужно продумывать на этапе проекта, а не после первой протечки.
Правила проектирования такой защиты собраны в своде правил СП 250.1325800.2016 «Здания и сооружения. Защита от подземных вод». Ниже — главное из него простыми словами и то, что на практике определяет выбор способа гидроизоляции.
Сначала бетон, потом гидроизоляция: три типа защиты
СП 250 делит системы защиты подземных конструкций на три типа:
| Тип | Название | В чём состоит |
|---|---|---|
| А | Первичная защита | Водонепроницаемые монолитные и сборно-монолитные железобетонные конструкции при условии герметизации стыков, сопряжений и швов |
| В | Вторичная защита | Гидроизоляционные и антикоррозионные покрытия, которые наносят или укладывают на уже возведённую конструкцию |
| С | Специальная защита | Дренажные системы, которые собирают и отводят воду, просочившуюся через ограждающую конструкцию |
Важная деталь: применение защиты типов В и С не отменяет требований к защите типа А. Иными словами, гидроизоляция не «лечит» плохой бетон — конструкция всё равно должна быть выполнена как водонепроницаемая, а марку бетона по водонепроницаемости назначают с учётом результатов гидрогеологических изысканий и требований СП 28.13330.
Что нужно знать до выбора способа
Исходные данные для проекта защиты свод правил требует брать из инженерных изысканий. В обязательный состав входят:
- уровни подземных вод — верховодки и водоносных горизонтов;
- коэффициент фильтрации грунтов;
- результаты химического анализа воды и грунтов — вода может быть агрессивной к бетону;
- прогноз изменения уровней и состава подземных вод.
По уровню подземных вод (УПВ) СП 250 выделяет три случая: высокий (вода постоянно выше подошвы фундамента), низкий (постоянно ниже) и переменный. От этого зависит, какие типы защиты допустимы. Например, при высоком уровне воды для сборных железобетонных конструкций норматив рекомендует комбинированную защиту, а не один способ.
Ещё одно условие, о котором часто забывают: доступ к гидроизоляции для ремонта. Свод правил называет возможность периодического ремонта среди исходных данных, а отсутствие технической возможности ремонта — риском. Гидроизоляция, до которой после засыпки не добраться, должна быть рассчитана на весь срок службы здания.
Способы гидроизоляции
СП 250 классифицирует гидроизоляционные покрытия по технологии выполнения: окрасочные, оклеенные, наплавляемые, напыляемые, штукатурные, свободно монтируемые, облицовочные и литые. По основному материалу их делят на составы на основе минеральных вяжущих, органических вяжущих, синтетических полимеров и металлоизоляцию. На практике чаще всего встречаются такие варианты:
| Способ | Как выполняют | На что смотрят при выборе |
|---|---|---|
| Окрасочная (обмазочная) | Состав наносят кистью, валиком или распылителем; после высыхания он образует водонепроницаемую плёнку | Подготовка поверхности, число слоёв, поведение состава при воздействии воды |
| Оклеенная | Рулонные материалы приклеивают к основанию слоями | Проработка нахлёстов и примыканий, качество основания |
| Наплавляемая | Рулонный материал приваривают к основанию разогревом нижнего слоя | Работа с открытым огнём, условия на площадке |
| Свободно монтируемая (мембраны) | Полимерные мембраны, в том числе ПВХ, укладывают без сплошной приклейки, швы между полотнами сваривают | Герметичность швов и узлов, защита мембраны от повреждений при засыпке |
| Напыляемая | Состав наносят на поверхность напылением | Равномерность толщины, подготовка основания |
Снаружи, внутри или внутри конструкции
Расположение гидроизоляции — отдельный вопрос. Свод правил различает наружную (В-1), внутреннюю (В-3) и расположенную внутри конструкции, «сэндвичного типа» (В-2) защиту. Какую из них можно применять, определяют по таблице СП 250 в зависимости от уровня подземных вод и типа конструкции. Для высокого уровня воды, например, наружная защита рассматривается в первую очередь, а внутренняя допускается при условии, что в железобетонных конструкциях ограничивается раскрытие трещин.
Ещё одна характеристика — напор воды. Покрытия делят на работающие без напора (противокапиллярная защита), при напоре до 1 м и при напоре свыше 1 м. Материал, который хорошо работает без давления, может не подойти для плиты, на которую вода давит постоянно.
Швы, проходки, стыки: где чаще всего течёт
Ровные поверхности гидроизолировать просто. Проблемы появляются в местах, где конструкция «разорвана» или пересечена:
- рабочие швы бетонирования — их расположение указывают в проекте и устраивают в местах конструкции с наименьшими напряжениями;
- деформационные швы — их герметизируют по всей протяжённости, по горизонтали, вертикали и в местах перехода с одной на другую, а конструкция шва должна воспринимать расчётное давление воды;
- проходки инженерных коммуникаций — вода не должна попадать в здание через места вводов труб и кабелей;
- стыки разных материалов — при комбинированной защите нужно обеспечить герметичность мест, где один материал переходит в другой.
Поэтому при приёмке гидроизоляции смотрят не на гладкие участки стены, а на швы, углы, примыкания и проходки: именно они определяют, будет ли подземная часть сухой.
Дренаж как отдельная защита
Защита типа С — это дренаж, то есть система сбора и удаления подземных вод. Пристенный дренаж предусматривают, когда нужно осушить грунт у наружной поверхности стен; в песках с хорошей водоотдачей применяют кольцевые трубчатые дренажи, а в малопроницаемых грунтах — двухслойный пластовый дренаж. В нормативе есть и важное наблюдение: внешние дренажные устройства могут превратить высокий или переменный уровень воды в низкий, то есть снизить нагрузку на гидроизоляцию. Но дренаж не всегда уместен: при высокой водопроницаемости грунтов основания его не рекомендуют, а сама система должна быть ремонтопригодной.
Подземные паркинги: что добавляется
У паркингов своя специфика: помимо воды из грунта на конструкции попадают талая вода и жидкости с автомобилей, а перекрытие над паркингом нередко служит основанием для эксплуатируемой кровли или благоустройства. Для стоянок автомобилей действует свод правил СП 113.13330.2023. Он требует предусматривать в многоэтажных стоянках гидроизоляцию от проникновения сточных вод и других жидкостей, а требования к защите от атмосферных осадков, грунтовых вод и конденсата отсылает к другому своду правил — СП 467.1325800. В полах подземных стоянок нужно предусматривать устройства для отвода воды при тушении пожара в ливневую канализацию.
ООО «Кровельщики» выполняет гидроизоляцию паркингов и подземных частей зданий. В референс-листе компании в категории «Паркинги и гидроизоляция» — 13 объектов общей площадью 43 213 м²: жилые дома с подземными автостоянками, комплексы в Екатеринбурге, спортивно-туристический комплекс «Горная Карусель» в Сочи. На курорте «Манжерок» в Республике Алтай гидроизоляция панорамного ресторана составила 3 372 м², а парка семейных приключений — 9 000 м². Подробнее — на странице «Гидроизоляционные работы» и в референс-листе.
Приёмка до засыпки
Подземную гидроизоляцию после засыпки котлована или устройства конструкций сверху уже не увидеть, поэтому её принимают до закрытия. Перед засыпкой проверяют, что покрытие сплошное, нет повреждений и непроклеенных или не проваренных мест, а швы, углы, примыкания и проходки выполнены так, как показано в узлах проекта. Скрытые работы оформляют актами: для объектов капитального строительства состав и порядок ведения исполнительной документации установлены приказом Минстроя России от 16.05.2023 № 344/пр. Если гидроизоляция закрыта без акта, доказать её качество потом сложно.
Как выбрать способ: пять вопросов проектировщику
- Какой уровень подземных вод и как он меняется по сезонам?
- Есть ли постоянный напор воды и какой он?
- Можно ли выполнить гидроизоляцию снаружи или доступ есть только изнутри?
- Как будет решена герметизация швов, проходок и стыков разных материалов?
- Можно ли будет проверить и отремонтировать гидроизоляцию в процессе эксплуатации?
Частые вопросы
Нужна ли гидроизоляция, если бетон водонепроницаемый?
СП 250 допускает защиту типа А — водонепроницаемые монолитные железобетонные конструкции без дополнительной гидроизоляции, но только при условии герметизации стыков, сопряжений и швов. Если условия не выполняются, нужна вторичная защита.
Можно ли гидроизолировать подвал изнутри?
Свод правил предусматривает внутреннюю гидроизоляцию (тип В-3), но применять её можно не всегда: допустимость зависит от уровня воды и типа конструкции. При высоком уровне воды, например, это возможно, если в железобетонных конструкциях ограничено раскрытие трещин.
Что нужно, чтобы рассчитать гидроизоляцию паркинга?
Результаты изысканий (уровни и состав подземных вод, коэффициент фильтрации грунтов), чертежи конструкций с указанием швов и проходок, данные о нагрузках над перекрытием. Отправьте их на почту или позвоните — мы определим состав работ.
Заменяет ли дренаж гидроизоляцию?
Нет. Дренаж (защита типа С) снижает нагрузку воды на конструкцию, но не отменяет требований к конструкции и гидроизоляции.